Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı  Hizmetinin Kapsamı Nedir? 

6306 Sayılı Kanun Kapsamında riskli yapı olarak tespit edilerek yenilenecek yapılarda Mülk Sahiplerine  teknik, mimari ve hukuki konularda destek verilmesi, müteahhit ihalelerinin takibi, proje ve şantiye süreçlerinde yüklenicilerin ve imalatın kontrollerinin yapılmasıdır.

Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Hizmetinin Aşamaları Nelerdir?

• • ·Maliklerin mevcut mülkiyet haklarının doğru belirlenmesi

 

• • Mevcut parselin 6306 sayılı kanun çerçevesinde
    ne kadar inşaat alanına imkan verdiğinin belirlenmesi

        Kentsel Dönüşümün Kat Karşılığı Müteahhit Sözleşmesi ile Yapılması Durumunda;

 

• • Belirlenen inşaat alanının, inşaat maliyetleri
    ve satış fiyatları değerlendirilerek, seçilen müteahhitle nasıl paylaşılabileceğinin tespiti.

• • Mimari projelerin incelenmesi.

• • Müteahhitlerden gelen tekliflerin önceden tespit
    edilen paylaşımlar ile karşılaştırılarak değerlendirilmesi ve pazarlıkların
    yapılması

• • Müteahhitlerle yapılacak sözleşmelerin hazırlanması
    ve imzalanması

        Maliklerin  Yeni Binalarını Bedeli Karşılığında İnşa Ettirmeleri Durumunda;  

 

• • Yeni yapılacak inşaatın, yaklaşık inşaat
    maliyetlerinin saptanması.

• • Müteahhitlerden gelen tekliflerin önceden tespit
    edilen bedeller ile karşılaştırılarak değerlendirilmesi ve pazarlıkların
    yapılması.

• • Müteahhitlerle yapılacak sözleşmelerin hazırlanması
    ve imzalanması.

• • Devlet desteğinin ve kredi koşullarının takibi. 

Şantiye Takibi

 

• • İnşaatın Proje, Teknik Şartname ve İş Programına göre takibini ve aylık raporların hazırlanmasını içerir.